FAKTA K PROJEKTU BYTOVÉHO DOMU
Sami kolem sebe vidíte, že dětí ubývá a my chceme do budoucna udržet mateřskou i základní školu s takovou kvalitou výuky, jako ji znáte dnes. Snižování počtu obyvatel, tedy i dětí, bude mít za následek slučování tříd a méně pracovních úvazků – nejen těch pedagogických, ale například i těch ve školní jídelně apod.
Klesající počet obyvatel samozřejmě dopadne i na podnikatele, kteří ve městě ještě drží své prodejny nebo služby. Pokud nenajdeme cestu, jak přilákat nové lidi do Teplic nad Metují, bude těch negativních dopadů samozřejmě mnohem víc.
Z tohoto důvodu hledáme možnosti, jak tento trend zvrátit. A jednou z nich – a to velice významnou, je výstavba nových, moderních, ale přesto dostupných nájemních bytů. Nejvhodnější řešení jsme našli v rekonstrukci bývalého městského statku v lokalitě Za Školou, kde je značná část budov nevyužívaná a roky chátrá. Výhodou je, že se jedná o lokalitu velmi blízkou centru města, dostatečně velkou pro vyšší koncentraci bytů, a především jde o majetek města. Tím odpadá nutnost investice do pozemků, která by náklady na výstavbu významně zvýšila. Vedlejším benefitem bude i odstranění nevzhledného brownfieldu téměř v centru města.
Protože tuto potřebu cítí i stát, přišel v roce 2024 s programem Dostupného nájemního bydlení. V červnu 2024 jsme podali do této výzvy žádost o dotaci na projektovou přípravu. Zastupitelstvo města na veřejném jednání dne 26. června 2024 schválilo (ze 7 přítomných zastupitelů hlasovalo 6 pro a 1 se zdržel) smlouvu o dílo na studii bytového domu ve třech variantách za 672 000 Kč bez DPH. Tato částka byla součástí žádosti o dotaci na zpracování projektové dokumentace.
Na jaře 2025 jsme se dozvěděli, že jsme z programu Dostupné nájemní bydlení získali 4 238 800 Kč na zpracování projektové přípravy na přestavbu objektů ve dvoře, jako jedni ze tří podpořených projektů v Královéhradeckém kraji.
Získaná dotace pokryje cenu projektové dokumentace včetně studie (bez DPH).
Na veřejné jednání zastupitelstva dne 7. dubna 2025 byli pozváni zástupci Státního fondu podpory investic a autor studie Ing. Arch. Karel Mrázek, kteří představili studii samotnou i podmínky programu Dostupné nájemní bydlení. Prezentace z jednání je umístěna na webu města Usnesení a zápisy ze zastupitelstva - Oficiální stránky města Teplice nad Metují.
Následně bylo vypsáno výběrové řízení na dodavatele projektové dokumentace a vítěznou nabídku předložila společnost Projekt Studio za nabídkovou cenou 3 801 830 bez DPH. Zastupitelstvo na veřejném jednání dne 24. července 2025 schválilo uzavření smlouvy o dílo s vítěznou firmou. Z 10 přítomných zastupitelů hlasovalo 6 pro, 2 proti a 2 se zdrželi.
Připravená projektová dokumentace NENÍ plánovanou investicí A ROZHODNĚ NENÍ plánovaným úvěrem!
Město má několik takových projektů (některé z nich připravil Ing. Myška coby místostarosta) a plánovanou investicí se stanou ve chvíli, kdy zastupitelstvo rozhodne o jejich realizaci.
Bez připravených projektů nelze žádat o dotace! Proto je nutné mít „v šuplíku“ hotové projekty.
Aktualizace k 6. 3. 2026
Projektová dokumentace měla již být dodána, se společností Projekt Studio jednáme o následných krocích, ve hře je i odstoupení od smlouvy z důvodu nedodržení termínu dodání.
O samotné stavbě se vůbec nerozhodovalo a nerozhoduje, protože v tuto chvíli není dodána projektová dokumentace, není vydané stavební povolení a není vypsán žádný dotační program na podporu výstavby nájemních bytů.
Program na podporu výstavby nájemních bytů byl v roce 2025 ukončen z důvodu vyčerpání prostředků. Žádné úvěry na výstavbu bytového domu nebyly odsouhlaseny, uzavřeny ani naplánovány.
Věra Prokopová, starostka
